Le PDG de Banco Sabadell, Marc Armengol, a signalé un ralentissement notable des nouvelles demandes de prêts immobiliers. Lors de la présentation des résultats du troisième trimestre 2026, qui s'est tenue le 29 octobre, l'établissement a pour l'instant écarté une chute des encours, mais a averti que le marché résidentiel souffre d'un manque d'offre et de la tension des prix dans des régions clés comme la Catalogne.
Ce qui change
Il ne s'agit pas d'une modification législative au Journal Officiel de l'État (BOE) ni au Journal Officiel de la Generalitat de Catalogne (DOGC), mais d'un changement de tendance financière constaté par l'une des principales banques du pays. Jusqu'à présent, le volume de crédits formalisés s'était maintenu grâce à un effet de composition : des acheteurs qui disposaient de fonds pour payer comptant ont commencé à recourir aux prêts immobiliers pour conserver des liquidités. Selon l'établissement, ce matelas de demande s'épuise.
Dans son bilan du troisième trimestre 2026 par rapport à la même période de 2025, Banco Sabadell a enregistré un encours de crédits immobiliers de 40.716 millions d'euros (soit une augmentation de 3,5% en glissement annuel) et une croissance de la nouvelle production de 5% par rapport au deuxième trimestre de 2026. Parallèlement, le taux de créances douteuses hypothécaires s'est établi à 1,50%, en dessous des 1,96% enregistrés en septembre 2025. Malgré la solidité de ces métriques, la banque confirme que le rythme des nouvelles demandes ralentit en raison de la perte d'accessibilité financière des ménages.
Sources
Données et réglementation consultées pour cet article.
