L'Associació de Promotors i Constructors d'Edificis de Catalunya (APCE) a présenté son rapport du premier semestre 2026, confirmant que Terrassa et Sabadell concentrent le plus grand volume de logements neufs à vendre en Catalogne, juste après Barcelone. L'étude recense 465 programmes actifs et 2.794 logements à vendre dans la zone métropolitaine, consolidant le Vallès Occidental comme la principale alternative résidentielle face à la saturation de la capitale.
Ce qui change
Le rapport sectoriel de l'APCE correspondant à la première moitié de 2026 reflète un transfert soutenu de l'activité de promotion immobilière vers la couronne métropolitaine. Sur les 2.794 logements neufs en offre dans l'aire métropolitaine de Barcelona (3.565 dans toute la province, répartis en 590 programmes), la répartition par municipalités situe l'offre disponible aux volumes suivants :
- Barcelona : 302 logements à vendre.
- Terrassa : 215 logements à vendre.
- Sabadell : 207 logements à vendre.
- Badalona : 186 logements à vendre.
- Vilanova i la Geltrú : 157 logements à vendre.
Entre Terrassa et Sabadell, 422 unités disponibles sont cumulées, dépassant largement l'offre active de la capitale catalane elle-même. Ce produit correspond à un profil très défini : 76,3% des logements en commercialisation sont des logements collectifs de 2 et 3 chambres.
Le moteur de ce déplacement réside dans l'écart de coûts. Selon l'APCE, le prix moyen de l'offre dans la zone métropolitaine s'est établi à 5.631 €/m² utile au premier semestre 2026, enregistrant le niveau le plus élevé de Catalogne. Pour l'ensemble de la province, il a atteint 5.513 €/m² utile (une augmentation de 8,4% en glissement annuel), avec un prix moyen global de 482.548 € par logement. Face à ces cotations dans le centre métropolitain, la demande des acheteurs se tourne vers le Vallès Occidental à la recherche de programmes avec des surfaces utiles similaires mais des budgets totaux nettement plus abordables.
Sources
Données et réglementation consultées pour cet article.
