Terrassa s'accorde sur 100 000 euros pour l'accessibilité et 900 000 euros pour le logement public

La Mairie de Terrassa et le groupe municipal du PSC ont formalisé un accord dans le cadre de la session plénière municipale extraordinaire du 3 novembre 2026 afin de traiter le Budget Général de 2027. Le pacte politique entre le gouvernement local (Tot per Terrassa et Junts) et les socialistes réserve 900 000 euros directs pour l'acquisition municipale de logements et ajoute 100 000 euros à la ligne locale d'aides pour l'accessibilité dans les propriétés résidentielles.

Ce qui change

L'accord modifie des postes budgétaires stratégiques orientés à la fois vers le parc de logements publics et vers la réhabilitation du parc immobilier existant dans la commune :

• Accessibilité dans les copropriétés : Le budget global pour les travaux d'accessibilité passe de 190 000 à 290 000 euros pour l'exercice 2027 grâce à une injection supplémentaire de 100 000 euros. Il s'agit de subventions locales non compétitives destinées à financer l'installation d'ascenseurs de plain-pied, la construction de rampes et l'élimination des obstacles architecturaux dans les accès communs.
• Acquisition publique de logements : Le fonds municipal destiné à l'achat direct de logements passe de 800 000 à 900 000 euros. Ces fonds seront canalisés par l'intermédiaire de la Societat Municipal d’Habitatge de Terrassa, en priorisant l'exercice du droit de préemption et de retrait sur les logements issus de saisies immobilières ou d'entités financières afin d'alimenter le parc de logements sociaux locatifs.
• Bonification de 95 % sur la taxe foncière (IBI) : Une réduction de 95 % est incluse sur la taxe foncière (IBI) pour les propriétaires particuliers qui cèdent des logements inoccupés à la Bourse de Médiation pour le Logement Social municipal.
• Promotion et gestion publiques : Il est convenu de lancer les travaux techniques pour construire environ 25 logements sociaux (VPO) sur la Rambla de Sant Nebridi et d'engager des renforts techniques pour accélérer les permis et l'Office Local de Réhabilitation.

Qui est concerné

Cette mesure a un impact direct sur trois profils dans la commune :

1. Copropriétés : En particulier les immeubles multifamiliaux construits entre les années 60 et 80 dans les quartiers avec des dénivelés ou sans ascenseur, où résident des personnes âgées ou à mobilité réduite qui ont besoin d'adapter les halls d'entrée et les accès.
2. Propriétaires de logements vacants : Les bailleurs qui recherchent une stabilité de perception des loyers et une réduction quasi totale de l'IBI par la cession temporaire de leur bien au programme municipal de médiation sociale.
3. Familles demandeurs de logement social : Celles et ceux inscrits au registre des demandeurs de logement social de Terrassa, compte tenu de l'élargissement de la rotation des biens acquis par la municipalité.

Ce que cela signifie si vous possédez un logement dans le Vallès

Les exigences d'accessibilité universelle établies dans le Codi d’Accessibilitat de Catalunya (Decret 209/2023) obligent à adapter les itinéraires et à supprimer les marches dans les accès aux immeubles résidentiels. Le coût de ces travaux entraîne généralement des charges élevées qui compliquent l'accord lors de l'assemblée des copropriétaires.

Pour comprendre l'impact de ces subventions, analysons un exemple illustratif : une copropriété de 12 résidents à Terrassa budgétise l'installation d'une plateforme élévatrice et l'aménagement du hall d'entrée pour 24 000 euros. Sans aides, la charge moyenne s'élèverait à 2 000 euros par logement. Si la copropriété postule à la ligne municipale et obtient une subvention de 8 000 euros (un tiers du budget subventionnable), le décaissement total diminue à 16 000 euros, réduisant le coût individuel à environ 1 333 euros par propriétaire.

Que faire maintenant

• Vérifier la faisabilité technique dans votre copropriété : Si votre immeuble a des marches au niveau du portail ou n'a pas d'ascenseur, le président ou le syndic de copropriété agréé doit commander une étude valorisée ou un projet à un technicien compétent.
• Approuver l'intervention en assemblée des copropriétaires : En Catalogne, selon le Codi Civil de Catalunya, les travaux visant à supprimer les obstacles architecturaux sont obligatoires si une personne handicapée ou de plus de 70 ans en fait la demande, dans les limites et selon les majorités prévues par la norme.
• Préparer la documentation administrative : Rassembler le Carnet d'entretien de l'Immeuble, l'Inspection Technique du Bâtiment (ITE) si l'immeuble a plus de 45 ans et l'accord de la copropriété avant l'ouverture de la période de dépôt des demandes.

Ce qui n'est pas encore connu

Le pacte politique garantit l'inclusion budgétaire pour 2027 annoncée par la Mairie de Terrassa, mais les conditions spécifiques de participation, les plafonds maximum par bien immobilier et les dates exactes d'enregistrement seront connus une fois que les bases réglementaires de l'appel à projets seront approuvées et publiées dans le Butlletí Oficial de la Província de Barcelona (BOPB).