Catalunya convoca 10,5 milions en ajuts per a rehabilitació i accessibilitat

El Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) ha publicat la convocatòria de dues línies d'ajuts dotades amb 10,5 milions d'euros per a la rehabilitació residencial i la millora de l'accessibilitat en edificis. La resolució, tramitada pel Consorci de l'Habitatge de Barcelona —òrgan conjunt participat per la Generalitat de Catalunya (60 %) i l'Ajuntament de Barcelona (40 %)—, fixa com a dates límit de sol·licitud l'11 de desembre de 2026 per a obres d'accessibilitat i el 31 de desembre de 2026 per a reformes interiors.

Què canvia

La dotació pressupostària es distribueix en dos programes diferenciats amb requisits i topalls específics:

• Línia 1 – Rehabilitació interior d'habitatges (6.000.000 €): Subvenciona intervencions de confort tèrmic, descarbonització (canvi de finestres amb trencament de pont tèrmic o substitució de calderes de gas i gasoil per aerotèrmia o biomassa) i millores funcionals o domòtica per a persones amb discapacitat. Cobreix fins a 6.000 € per habitatge habitual (amb un pressupost mínim protegible de 1.000 €). Si l'actuació combina simultàniament eficiència energètica i adaptació funcional, el límit puja fins als 9.000 €.
• Línia 2 – Accessibilitat en zones comunes (4.500.000 €): Finança la instal·lació d'ascensors en finques plurifamiliars de tres o més plantes que no disposin d'elevador, adaptades a les exigències del Codi d'Accessibilitat de Catalunya. Subvenciona fins al 40 % del cost protegible amb un topall de 45.000 € per finca, ampliable a 60.000 € si l'elevador s'instal·la mitjançant estructura exterior per façana o pati. Per a rampes i plataformes salvaescales, l'ajut cobreix fins al 30 % amb un màxim de 30.000 €.

A qui afecta

La mesura afecta de forma directa comunitats de propietaris amb immobles construïts abans de les normatives modernes d'accessibilitat, així com a titulars o arrendataris d'habitatges habituals que precisin renovar tancaments, climatització o eliminar barreres arquitectòniques a la llar.

Resulta especialment rellevant per a finques residencials on les derrames per instal·lar un ascensor solien quedar bloquejades per la incapacitat econòmica de veïns vulnerables, un obstacle que el mecanisme de cobertura del 100 % busca desbloquejar administrativament.

Què significa si tens un habitatge a Catalunya

Tenir un pis en una tercera o quarta planta sense ascensor suposa una penalització notable tant en qualitat de vida com en el valor de taxació de l'immoble en el mercat de compravenda i lloguer. Aquestes subvencions redueixen dràsticament l'aportació necessària per cada veí.

Vegem un exemple numèric il·lustratiu: una comunitat de 8 veïns projecta instal·lar un ascensor pel pati de llums amb un pressupost total de 110.000 €. En tramitar l'ajut exterior (40 % del cost, amb topall de 60.000 €), la subvenció directa puja a 44.000 €. El cost net per a la comunitat passa a ser de 66.000 €, la qual cosa suposa 8.250 € per veí en lloc dels 13.750 € inicials. Si un dels residents acredita vulnerabilitat econòmica mitjançant els serveis socials, la seva quota queda coberta íntegrament pel fons de cohesió, sense sobrecarregar la resta del veïnat.

Què fer ara

1. Convocar junta de propietaris amb urgència: L'aprovació d'obres comunitàries i la sol·licitud de subvencions exigeix acord veïnal segons la Llei de la Propietat Horitzontal catalana.
2. Revisar els terminis de presentació: Les sol·licituds per a accessibilitat tanquen l'11 de desembre de 2026. Per a reformes d'interior d'habitatges, el termini expira el 31 de desembre de 2026.
3. Sol·licitar projecte tècnic i pressupost tancat: Els expedients requereixen memòria tècnica detallada de les obres i pressupostos desglossats amb IVA que compleixin els mínims fixats per la normativa.