L'Associació de Promotors i Constructors d'Edificis de Catalunya (APCE) ha presentat el seu informe del primer semestre de 2026, confirmant que Terrassa i Sabadell concentren el volum més gran d'habitatge d'obra nova a la venda a Catalunya immediatament després de Barcelona. L'estudi comptabilitza 465 promocions actives i 2.794 habitatges a la venda a l'Àmbit Metropolità, consolidant el Vallès Occidental com la principal alternativa residencial davant la saturació de la capital.
Què canvia
L'informe sectorial de l'APCE corresponent a la primera meitat de 2026 reflecteix un transvasament sostingut de l'activitat promotora cap a la corona metropolitana. De les 2.794 habitatges d'obra nova en oferta a l'àrea metropolitana de Barcelona (3.565 a tota la província, repartides en 590 promocions), la distribució per municipis situa l'oferta disponible en els següents volums:
- Barcelona: 302 habitatges a la venda.
- Terrassa: 215 habitatges a la venda.
- Sabadell: 207 habitatges a la venda.
- Badalona: 186 habitatges a la venda.
- Vilanova i la Geltrú: 157 habitatges a la venda.
Entre Terrassa i Sabadell sumen 422 unitats disponibles, superant amb escreix l'oferta activa de la pròpia capital catalana. Aquest producte respon a un perfil molt definit: el 76,3% dels habitatges en comercialització són plurifamiliars de 2 i 3 dormitoris.
El motor d'aquest desplaçament rau en la bretxa de costos. Segons l'APCE, el preu mitjà d'oferta a l'Àmbit Metropolità es va situar en 5.631 €/m² útil el primer semestre de 2026, marcant el registre més elevat de Catalunya. En el conjunt provincial va assolir els 5.513 €/m² útil (un increment del 8,4% interanual), amb un preu mitjà global de 482.548 € per habitatge. Davant aquestes cotitzacions al centre metropolità, la demanda compradora acudeix al Vallès Occidental a la cerca de promocions amb superfícies útils similars però pressupostos totals notablement més assumibles.
Fonts
Dades i normativa consultades per a aquest article.
