La Associació de Promotors i Constructors d'Edificis de Catalunya (APCE) ha presentado su informe del primer semestre de 2026, confirmando que Terrassa y Sabadell concentran el mayor volumen de vivienda de obra nueva a la venta en Cataluña inmediatamente después de Barcelona. El estudio contabiliza 465 promociones activas y 2.794 viviendas a la venta en el Ámbito Metropolitano, consolidando al Vallès Occidental como la principal alternativa residencial frente a la saturación de la capital.
Qué cambia
El informe sectorial de la APCE correspondiente a la primera mitad de 2026 refleja un trasvase sostenido de la actividad promotora hacia la corona metropolitana. De las 2.794 viviendas de obra nueva en oferta en el área metropolitana de Barcelona (3.565 en toda la provincia, repartidas en 590 promociones), la distribución por municipios sitúa la oferta disponible en los siguientes volúmenes:
- Barcelona: 302 viviendas a la venta.
- Terrassa: 215 viviendas a la venta.
- Sabadell: 207 viviendas a la venta.
- Badalona: 186 viviendas a la venta.
- Vilanova i la Geltrú: 157 viviendas a la venta.
Entre Terrassa y Sabadell suman 422 unidades disponibles, superando con holgura la oferta activa de la propia capital catalana. Este producto responde a un perfil muy definido: el 76,3% de las viviendas en comercialización son plurifamiliares de 2 y 3 dormitorios.
El motor de este desplazamiento reside en la brecha de costes. Según la APCE, el precio medio de oferta en el Ámbito Metropolitano se situó en 5.631 €/m² útil en el primer semestre de 2026, marcando el registro más elevado de Cataluña. En el conjunto provincial alcanzó los 5.513 €/m² útil (un incremento del 8,4% interanual), con un precio medio global de 482.548 € por vivienda. Ante estas cotizaciones en el centro metropolitano, la demanda compradora acude al Vallès Occidental en busca de promociones con superficies útiles similares pero presupuestos totales notablemente más asumibles.
Fuentes
Datos y normativa consultados para este artículo.
