Terrassa pacta 100.000 euros para accesibilidad y 900.000 para vivienda pública

El Ajuntament de Terrassa y el grupo municipal del PSC han formalizado un acuerdo en el marco del pleno municipal extraordinario del 3 de noviembre de 2026 para tramitar el Presupuesto General de 2027. El pacto político entre el gobierno local (Tot per Terrassa y Junts) y los socialistas reserva 900.000 euros directos para la compra municipal de vivienda y añade 100.000 euros a la línea local de ayudas para accesibilidad en fincas residenciales.

Qué cambia

El acuerdo modifica partidas estratégicas orientadas tanto al parque de vivienda pública como a la rehabilitación del parque edificado existente en el municipio:

• Accesibilidad en comunidades de propietarios: La partida global para obras de accesibilidad pasa de 190.000 a 290.000 euros para el ejercicio 2027 gracias a una inyección añadida de 100.000 euros. Se trata de subvenciones locales no competitivas destinadas a financiar la instalación de ascensores a cota cero, la construcción de rampas y la eliminación de barreras arquitectónicas en accesos comunitarios.
• Adquisición pública de viviendas: El fondo municipal destinado a la compra directa de pisos se incrementa de 800.000 a 900.000 euros. Estos fondos se canalizarán a través de la Societat Municipal d’Habitatge de Terrassa, priorizando el ejercicio del derecho de tanteo y retracto sobre pisos procedentes de ejecuciones hipotecarias o entidades financieras para nutrir la bolsa de alquiler social.
• Bonificación del 95 % en el IBI: Se incluye una rebaja del 95 % en la cuota del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para aquellos propietarios particulares que cedan viviendas desocupadas a la Bolsa de Mediación para el Alquiler Social municipal.
• Promoción pública y gestión: Se acuerda iniciar los trabajos técnicos para construir unas 25 viviendas de protección oficial (VPO) en la rambla de Sant Nebridi y contratar refuerzos técnicos para agilizar licencias y la Oficina Local de Rehabilitación.

A quién afecta

Esta medida incide directamente sobre tres perfiles en el municipio:

1. Comunidades de propietarios: Especialmente fincas plurifamiliares construidas entre los años 60 y 80 en distritos con desniveles o sin ascensor, donde residen personas mayores o con movilidad reducida que necesitan adaptar zaguanes y accesos.
2. Propietarios con pisos vacíos: Aquellos arrendadores que busquen estabilidad de cobro y una reducción casi total de la cuota del IBI mediante la cesión temporal del inmueble al programa municipal de mediación social.
3. Familias demandantes de vivienda social: Quienes se encuentren inscritos en el registro de solicitantes de vivienda de protección pública de Terrassa, al ampliarse la rotación de inmuebles adquiridos por el consistorio.

Qué significa si tienes una vivienda en el Vallès

Las exigencias de accesibilidad universal fijadas en el Codi d’Accessibilitat de Catalunya (Decret 209/2023) obligan a adecuar itinerarios y eliminar escalones en los accesos a los edificios residenciales. El coste de estas obras suele repercutir en derramas elevadas que complican el acuerdo en junta vecinal.

Para entender el impacto de estas subvenciones, analicemos un ejemplo ilustrativo: una comunidad de 12 vecinos en Terrassa presupuesta la instalación de una plataforma elevadora y adecuación de zaguán en 24.000 euros. Sin ayudas, la derrama media ascendería a 2.000 euros por vivienda. Si la comunidad concurre a la línea municipal y obtiene una subvención de 8.000 euros (un tercio del presupuesto subvencionable), el desembolso conjunto baja a 16.000 euros, reduciendo el coste individual a unos 1.333 euros por propietario.

Qué hacer ahora

• Verificar la viabilidad técnica en tu comunidad: Si tu finca tiene escalones en el portal o carece de ascensor, el presidente o el administrador de fincas colegiado debe encargar una memoria valorada o proyecto a un técnico competente.
• Aprobar la actuación en junta de propietarios: En Cataluña, según el Codi Civil de Catalunya, las obras destinadas a suprimir barreras arquitectónicas son obligatorias si las solicita una persona con discapacidad o mayor de 70 años, dentro de los límites y mayorías previstos por la norma.
• Preparar la documentación administrativa: Recopilar el Libro del Edificio, la Inspección Técnica del Edificio (ITE) si la finca tiene más de 45 años y el acuerdo comunitario antes de la apertura del plazo de solicitudes.

Lo que aún no se sabe

El pacto político garantiza la inclusión presupuestaria para 2027 anunciada por el Ajuntament de Terrassa, pero los requisitos concretos de concurrencia, topes máximos por finca y fechas exactas de registro se conocerán una vez se aprueben y publiquen las bases reguladoras de la convocatoria en el Butlletí Oficial de la Província de Barcelona (BOPB).