El consejero delegado de Banco Sabadell, Marc Armengol, ha advertido de una ralentización notable en la entrada de solicitudes de préstamos hipotecarios. Durante la presentación de resultados del tercer trimestre de 2026, celebrada el 29 de octubre, la entidad descartó por el momento un desplome en los saldos vivos, pero alertó de que el mercado residencial acusa la falta de oferta y la tensión de precios en comunidades clave como Cataluña.
Qué cambia
No se trata de una modificación legislativa en el Boletín Oficial del Estado (BOE) ni en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC), sino de un cambio de tendencia financiera constatado por una de las principales entidades bancarias del país. Hasta ahora, el volumen de crédito formalizado se había sostenido gracias a un efecto de composición: compradores que disponían de fondos para pagar al contado comenzaron a recurrir a préstamos hipotecarios para conservar liquidez. Según la entidad, este colchón de demanda se está agotando.
En su balance del tercer trimestre de 2026 frente al mismo periodo de 2025, Banco Sabadell registró una inversión crediticia en vivienda de 40.716 millones de euros (un incremento del 3,5% interanual) y un crecimiento de la nueva producción del 5% respecto al segundo trimestre de 2026. A su vez, la ratio de morosidad hipotecaria se situó en el 1,50%, por debajo del 1,96% anotado en septiembre de 2025. Pese a la solidez de estas métricas, el banco confirma que el ritmo de nuevas solicitudes se enfría debido a la pérdida de accesibilidad económica de las familias.
Fuentes
Datos y normativa consultados para este artículo.
